Maison à vendre, 90m², SAINT JEAN DE BOURNAY

Description

Découvrez cette belle maison individuelle de plain pied de 90m² à SAINT-JEAN-DE-BOURNAY (38440), dans le secteur prisé de Charbonnière, proposée en exclusivité par votre agence GALLO IMMOBILIER. Implantée sur son terrain clos et plat de 1010m², la maison comprend une belle et lumineuse pièce à vivre de 46m² avec cuisine ouverte, 3 chambres de 10m² chacune avec placards, une salle de bain et un WC séparé. Le garage de 26m² avec porte motorisée a été divisé et isolé afin de créer une buanderie de 9m². Côté extérieur vous profiterez notamment d'une belle terrasse donnant sur le jardin. Vous pourrez aisément stationner plusieurs véhicules dans la cour fermée par le portail électrique. Mode de chauffage très économique par pompe à chaleur air/eau et comble isolés en 2023. Bien situé dans une ASL de 13 lots. Charges de lotissement de 150€/an. Pas de procédure en cours. DPE B : 97 KWHep/m².an. GES A : 3 Kgco2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720€ et 1040€ (abonnement compris). DPE réalisé le 14/10/2025. Référence 860. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé en exclusivité par vos agences immobilières GALLO IMMOBILIER à Villefontaine (38090) et Beauvoir-de-Marc (38440). Contactez votre conseillère GALLO IMMOBILIER : Laurie FERREIRA, agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 792 086 720. GALLO IMMOBILIER HG TRANSACTIONS. SASU au capital de 5 000€. SIREN N°835 267 923. CPI sans maniements de fonds N°38022018000024767 délivrée par la CCI Nord-Isère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :