Maison à vendre, 135m², LE FRAYSSE

Description

Au coeur du charmant village de Le Fraysse, à seulement 4 minutes d'Alban, 8 minutes de Villefranche-d'Albigeois et 25 km d'Albi, découvrez cette maison de caractère du XIXe siècle aux murs de pierre, rénovée avec soin et prête à accueillir vos projets de vie. Surface habitable : environ 135 m2 Terrasse lumineuse à l'étage Garage/atelier de 50 m2 attenant, idéal artisan ou stockage Cave en sous-sol + combles aménageables Deux entrées distinctes offrant indépendance et modularité Toiture neuve (2024) Deux parcelles boisées non attenantes pour une surface totale de 6 540 m2 Distribution intérieure Rez-de-chaussée : Entrée principale par une petite cour avec sas fermé Cuisine aménagée (2016) côté gauche Grande pièce de vie avec cheminée côté droit Salle d'eau avec WC accessible depuis l'entrée secondaire côté rue Étage : 4 chambres au total Un espace indépendant comprenant : chambre + coin toilette (douche/lavabo) + kitchenette équipée + WC séparés Trois autres chambres dont une avec WC, donnant toutes sur la spacieuse terrasse couverte Cadre de vie & Environnement Située dans un village paisible du Ségala tarnais, la maison bénéficie d'un environnement serein et verdoyant, tout en restant proche des commodités : Alban et Villefranche-d'Albigeois à quelques minutes (commerces, écoles, services) Albi et sa Cité épiscopale classée UNESCO à seulement 25 km Nombreux sentiers de randonnée et nature préservée alentour Qualité de vie typique du Tarn, entre patrimoine, authenticité et convivialité Pourquoi choisir ce bien ? Maison familiale spacieuse avec possibilités d'accueil indépendant Potentiel locatif ou chambres d'hôtes grâce aux deux accès et à la partie autonome Travaux récents : menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, électricité refaite, passage au chauffage électrique, raccordement au tout-à-l'égout Grand garage de 50 m2 offrant de multiples usages (atelier, stockage, local professionnel) Terrains boisés assurant une autonomie de chauffage et un vrai lien avec la nature Vous recherchez une maison authentique, spacieuse et pleine de potentiel au coeur du Tarn ? Cette propriété au charme intemporel pourrait bien être votre futur foyer. Cette annonce vous est proposée par LACAMBRA Sébastien - EI - NoRSAC: 888 504 198, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ALBI - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -