Maison à vendre, 162m², VOU

Description

À seulement 5 minutes de Ligueil et moins de 20 minutes de Loches, cette maison tourangelle conjugue charme de la campagne et proximité des commodités. Au rez-de-chaussée : Le salon, agrémenté d'une mezzanine, séduit par son volume et son atmosphère chaleureuse. Le séjour et sa cuisine séparée invitent à partager de bons repas en famille ou entre amis. Deux chambres, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bain et WC privatifs, complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux autres chambres, parfaites pour accueillir famille ou invités. Un grenier offre un bel espace de stockage supplémentaire. À l'extérieur, la propriété s'ouvre sur un terrain arboré et deux prés, totalisant 1,8 hectare. La piscine 5x10 m, accompagnée de son poolhouse, promet de beaux moments d'été. Vous disposerez également d'un garage et de deux carports pour abriter vos véhicules. Un lieu paisible et plein de charme, où l'on imagine aisément les week-ends en famille ou les soirées entre amis sous le ciel tourangeau. Contactez-moi sans hésiter si vous souhaitez plus de renseignements ou pour organiser une visite. Le prix de vente est de 335 000€ Honoraires d'agence inclus soit 321 600 € Net vendeur et 13 400 €TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE NOUVELLE VERSION « CLASSE ÉNERGIE : E - CLASSE CLIMAT : D ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2620 et 3580 €/an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : votre conseiller, Quentin DRUET, ou par mail à - Agent commercial EI immatriculé sous le numéro RSAC No 901 351 759.