Maison à vendre, 93m², GUJAN MESTRAS

Description

[ MAISON 2014 / PISCINE / GARAGE / 3 CHAMBRES / EXPOSITION SUD / COMMERCES À 500M ] Venez découvrir cette maison mitoyenne récente située à 500 m de la place de la Claire, à 500 m du sentier du littoral et à moins d'un kilomètre du lycée de la mer. Elle bénéficie également des transports en commun à deux pas. Construite en 2014, elle se compose de: - Belle pièce de vie avec cuisine ouverte exposée sud avec vue piscine - Cellier indépendant - 3 chambres - Salle de bain spacieuse - WC indépendant En complément, vous profiterez d'un garage attenant et communiquant (carrelé) et de la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. La piscine chauffée vous séduira par sa taille et son exposition au sud. Ce bien est en très bon état et bénéficie d'un extérieur ne nécessitant pas d'entretien. - Cette annonce référence 307420 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PAULINE OPINEL (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 93806562000016. Prix du bien : 443 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2023 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 euros et 1380.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :