Maison à vendre, 107m², TOURS

Description

Secteur rue Jolivet, à 700 m de la place Velpeau, environ 12 mn à pieds de la gare de Tours centre , proche de l'accès autoroute A10. Maison de ville au charme des années 30 avec 4 chambres et 1 bureau de 12 m² au sous-sol, parquets et carrelages d'origine. Au RDC : entrée avec carrelages d'époque , double salon climatisé et parqueté de 20 m² , espace repas dans extension contemporaine climatisée, très lumineuse de 17 m² donnant sur une cuisine aménagée et équipée avec plans de travail en marbre, wc suspendu. Etage 1: 3 chambres parquetées de 9 à 11.14 m², salle de bains de 5.80 m² avec wc + petit espace indépendant avec douche à l'italienne. Etage 2 : suite parentale mansardée et climatisée de 16 m² avec espace douche de 5 m² et wc suspendu. Sous-sol : bureau, espace lingerie, cave . Huisseries en PVC et aluminium, Garage de 14 m² avec porte motorisée, chaudière gaz de 2022, climatisation réversible de 2022, extension de 2009. Aspiration centralisée à chaque niveau. Toiture en ardoises. Transport Fil bleu lignes 5 et 50 arrêt Renan à 200 m. Ecole Mirabeau à proximité. DPE C - Pas d'amiante. Honoraires inclus de 3.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 euros et 2120.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Jean-François BECQUIGNON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 343 410 015 - Tours