Maison à vendre, 206m², MIREPOIX

Description

Découvrez cette superbe grange en pierre entièrement rénovée, idéalement située à quelques minutes à pied du centre historique de Mirepoix, une opportunité rare alliant charme authentique, confort moderne et excellente performance énergétique. Cette propriété exceptionnelle est actuellement aménagée en deux appartements indépendants, offrant une grande flexibilité d'usage et un fort potentiel locatif, tout en pouvant être facilement réunie en une spacieuse maison familiale. Appartement du Rez-de-Chaussée Un hall d'entrée accueillant mène à un vaste séjour lumineux avec cuisine moderne et sols en pierre de travertin dans toutes les pièces du rez-de-chaussée. Cet étage comprend également : Une grande chambre double avec baignoire intégrée Une deuxième chambre double Une salle d'eau carrelée et un WC séparé Une buanderie fonctionnelle Depuis le salon, des portes-fenêtres s'ouvrent sur un balcon ensoleillé, puis descendent vers une terrasse en bois avec piscine chauffée à l'eau salée. Le jardin bénéficie également d'une maison de jardin équipée d'une cuisine d'été et d'un espace de rangement parfait pour recevoir ou se détendre en toute intimité. Appartement du Premier Étage À l'étage, le second appartement offre un vaste espace de vie ouvert avec cuisine américaine, deux chambres doubles, une salle d'eau moderne et un WC séparé. Une grande mezzanine ouverte complète cet espace, idéale comme troisième chambre, bureau, salle de jeux ou zone de rangement généreuse. Atouts Supplémentaires Excellent DPE : Classe B Chauffage au sol au rez-de-chaussée Sols en pierre de travertin Aménagement flexible : parfait pour une famille, des invités ou un projet locatif À distance de marche de la magnifique place médiévale de Mirepoix, de son marché et de ses nombreux restaurants et commerces Accès facile aux Pyrénées pour le ski, la randonnée et toutes les activités de plein air Cette maison de ville rare offre un équilibre idéal entre caractère, confort et potentiel qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un bien avec revenu locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kingsley HODGKINS (EI) (Agent Commercial -454 036 492- RSAC CARCASSONNE), au +33(0)680742347 ou par courriel à Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 375,000 € Honoraires à la charge du vendeur. Frais de notaire en sus.