Maison à vendre, 109m², LATOUR BAS ELNE

Description

Opportunité rare à LATOUR-BAS-ELNE ! Maison avec potentiel XXL proche plages & commerces ! Vous cherchez un projet avec du potentiel à débloquer ? Une maison à modeler selon vos envies ou à rentabiliser rapidement ? Ne cherchez plus ! Située au cœur de la charmante commune de Latour-Bas-Elne, à deux pas des commerces, des plages, et de toutes commodités, cette maison R+2 d'environ 109 m² habitables est une vraie pépite à personnaliser ! Divisée en 2 logements T3 indépendants, elle offre de multiples possibilités : Premier logement (à rafraîchir = projet déco en vue !) RDC : entrée + séjour/cuisine 1er étage : dégagement + grande chambre de 16 m² 2e étage : dégagement + chambre + salle d'eau Un petit chantier = un gros potentiel de plus-value ! Deuxième logement (prêt à habiter ou à louer) RDC : entrée + séjour/cuisine 1er étage : dégagement + chambre + WC (possibilité d'ajouter une douche) 2e étage : dégagement + chambre + salle d'eau Cerise sur le gâteau : Toitures, ballons d'eau , électricité refaits ! Et la rue vient d'être totalement refaite et vous bénéficiez de plusieurs places de stationnement juste devant. Un vrai plus ! Les + de cette maison : Investissement locatif ? Résidence principale avec espace pour accueillir famille/amis ? Fusion des deux logements pour un grand cocon familial ? Tout est possible ! Une visite et vous verrez le potentiel par vous-même. Contactez-moi vite !1er contact par téléphone. Cette annonce référence 307422 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE BRUNEL (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 84314247200011. Prix du bien : 150 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2022 Score DPE : 340 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 euros et 1474.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :