Maison à vendre, 124m², STRASBOURG

Description

À vendre à Strasbourg Port-du-Rhin : maison mitoyenne rénovée avec prestations modernes, rare sur le marché. Surface habitable de 84 m² + sous-sol aménagé de 40 m² avec accès indépendant (idéal bureau, logement d'appoint ou activité). Au rez-de-chaussée : entrée, séjour lumineux de 27 m², cuisine équipée de 10 m², WC indépendant. À l'étage : trois chambres (10,75 m², 14,20 m² avec dressing, 9,10 m²) et salle de bain complète. Sous-sol aménagé avec de nombreuses possibilités, accessible de manière indépendante par la cour. Mais possibilité de lier les 3 niveaux facilement. À l'extérieur : cour privative avec stationnement, espace de rangement et jardin aménageable pour les moments de détente. Quartier en plein essor avec fort potentiel de valorisation. Vente de maisons individuelles très rare dans ce secteur. Prix de vente : 355 000 € FAI (345 000 € net vendeur + 10 000 € honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur) Surface totale utile : 124 m² Surface habitable principale : 84 m² Sous-sol aménagé : 40 m² . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1045 € et 1500 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 131 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 27 kWh/m²/an.