Maison à vendre, 150m², BEAUVOIR DE MARC

Description

Votre agence GALLO IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette maison chargée d'histoire située au coeur du village de BEAUVOIR-DE-MARC. Cet ancien hôtel de diligence, rénové avec goût afin d'apporter modernité et praticité tout en conservant le charme de la bâtisse, sera un réel coup de cœur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'une superficie de 51m² tournée vers le jardin. Une première chambre de 15m² avec dans sa continuité un espace buanderie (pouvant être transformé en salle de bain), un cellier et un WC individuel complètent ce niveau. L'étage se compose d'une salle d'eau avec un second WC, de trois chambres toutes dotées de dressing (13,08m², 12,57m², 12,53m²) et d'un spacieux palier de 13,34m² pouvant devenir un espace bureau par exemple. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 45m² et de la cour intérieure qui est arborée. Au sous-sol se trouvent deux caves vous offrant des espaces de stockage intéressants (45,66m² et 35,74m²). Vous avez la possibilité de garer 2 véhicules à l'avant de la maison. Ce bien bénéficie de prestations et atouts de qualité : volets roulants électriques avec commandes individuelles, menuiseries PVC double vitrage, isolation des combles, cumulus changé en 2020, poêle à granules. Cette maison est idéalement située à 5 minutes de Saint-Jean-de-Bournay, 35 minutes de Lyon, 20 minutes de Vienne et 25 minutes de Bourgoin-Jallieu. Elle est également à proximité directe des écoles maternelle et primaire, de la Maison des Assistantes Maternelles (MAM), du stade et de la boulangerie. DPE D : 249 KWHep/m².an. GES B : 7 Kgco2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770€ et 2460€ (abonnement compris). DPE réalisé le 14/03/2022. Référence 853. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé en exclusivité par vos agences immobilières GALLO IMMOBILIER à Villefontaine (38090) et Beauvoir-de-Marc (38440). Contactez votre conseillère GALLO IMMOBILIER : Coralie JANIN, agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 902 738 459. GALLO IMMOBILIER HG TRANSACTIONS. SASU au capital de 5 000€. SIREN N°835 267 923. CPI sans maniements de fonds N°38022018000024767 délivrée par la CCI Nord-Isère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: