Maison à vendre, 245m², CHEVILLON SUR HUILLARD

Description

Propriété de 337 m² (hab + gîte + dép) sur 10800m² de terrain. Chevillon (à seulement 8 min de Montargis et 1h30 de Paris), cette résidence principale / secondaire ou à usage professionnel vous séduira avec son style campagnard, sa surface habitable et ses différents lots, le tout implanté sur 10800 m² de terrain boisé avec plan d'eau. Cet ensemble est composé de : - Une maison d'habitation (174 m²), - Trois gîtes (71 m²), - Des dépendances de 92 m², La maison se compose : Au rez de chaussée : - D'une entrée sur salon séjour de 41.8 m² avec poêle à bois, - D'une cuisine de 17.9 m², - D'une véranda de 14 m², - D'une chambre de 18.9 m², - D'une salle de bain de 8.9 m², - D'un WC, - D'une lingerie de 9.7 m², - D'un débarras de 5 m², - D'une cave de 7.6 m². Au 1er étage : - De quatre chambres : o 15.4 m² au sol, 11.2 m² à 1.8 m, o 17.4 m² au sol, 11.9 m² à 1.8 m, o 16.8 m² au sol, 10.1 m² à 1.8 m, o 14.2 m² au sol, 9 m² à 1.8 m, - D'une salle de bain avec WC de 7 m², Les gîtes : - De 3 studios avec entrées indépendantes : o 11.5 m² avec salle d'eau de 3.7m² et WC, o 31.5 m² au sol, 10.1 m² à 1.8 m, salle d'eau (3.4 m²) et WC, o 12.9 m² avec salle d'eau de 3.5m² et WC, - D'un préau pouvant servir de cuisine d'été. Les dépendances : - D'un garage double porte de 64.7 m², - D'un abri à bois de 17.2, - D'un abri en pierre ou cave de 10 m². Menuiserie PVC double vitrage, chauffage par pompe à chaleur air/air sur habitation et gîte, toiture en bon état, cumulus eau chaude, fosse septique, Quelques rafraichissements sont à prévoir ainsi qu'une vérification d'une PAC. Cette propriété est un lieu exceptionnel avec son parc arboré de 10800m² et son plan d'eau. A l'abris de toute curiosité, isolé et au calme, elle est idéalement située à 1h30 de Paris, 5min de l'A77, 10min de Montargis et 45min d'Orléans. A visiter… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 20/05/2026 par Pierre Vaslier , RSAC 893496117 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Orléans