Maison à vendre, 117m², GUIPEL

Description

GUIPEL à 20 min de RENNES A découvrir, maison d'environ 117 m² rénovée avec goût en 2017. Située au calme au fond d'une impasse, cette maison allie confort, modernité et tranquillité. A proximité des commerces, écoles et commodités. Le rez-de-chaussée comprends une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois et cuisine ouverte aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec salle d'eau privative, un wc séparé et un grand cellier d'environ 20 m² parfait pour le rangement ou une buanderie. A l'étage, le palier dessert trois chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un wc. A l'extérieur, un beau jardin de 461 m², une terrasse, un abri de jardin et deux places de stationnement devant la maison. Le système de chauffage électrique est complété par le poêle à bois. La maison est raccordée au tout à l'égout. Cette annonce référence 307588 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE HAUVESPRE (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 98495512000014. Prix du bien : 267 800,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2025 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 euros et 2770.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :