Maison à vendre, 465m², MIEUSSY

Description

Exclusivité Ferme d'exception rénovée 465 m² habitables, 600 m² au total à Mieussy Charme, volumes et rentabilité au c½ur des montagnes haut-savoyardes Nichée dans un environnement préservé, entre montagnes et verdure, cette authentique ferme savoyarde entièrement rénovée déploie 600 m² de caractère et d'élégance sur un terrain d'environ 4 000 m². Mariant subtilement le cachet de l'ancien et le confort contemporain, elle offre un cadre de vie rare chaleureux, lumineux et empreint d'authenticité. La partie principale confort et qualité Dès l'entrée, le charme opère. Une belle entrée spacieuse ouvre sur une cuisine ouverte conviviale, prolongée d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Le salon invite à la détente, tandis que la salle à manger avec cheminée et baignée de lumière offre un espace idéal pour recevoir. Une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, la mezzanine domine élégamment l'espace de vie. Trois chambres confortables, un dressing et une salle de bain créent un espace nuit intime et confortable. Le bien se distingue par ses équipements rares : Piscine intérieure chauffée, pour profiter des plaisirs aquatiques toute l'année. Jacuzzi extérieur sur la terrasse, avec vue sur les montagnes, pour des moments de détente absolue. La partie locative investissement et rentabilité Idéal pour un projet de gîte, de location saisonnière ou à l'année, le bien comprend trois appartements indépendants, chacun avec entrée séparée, balcon et charme propre. Appartement 1 T2 (1er étage) : Une chambre, salon avec cuisine équipée, salle de douche, balcon. Appartement 2 T2 + mezzanine (2e étage) : Entrée, chambre, salon, salle à manger avec cuisine ouverte et balcon. À l'étage, mezzanine aménagée en espace nuit supplémentaire. Appartement 3 T2 + mezzanine (3e étage) : Cuisine ouverte sur salon, balcon, chambre, salle de bain et mezzanine offrant un couchage d'appoint. Chaque appartement est prêt à accueillir locataires ou voyageurs, offrant une excellente rentabilité locative et la possibilité d'un revenu complémentaire immédiat. Dépendances et extérieurs : À l'extérieur, la propriété bénéficie de nombreuses places de stationnement, ainsi qu'un vaste garage permettant d'abriter véhicules, matériel ou projets futurs. Le terrain, parfaitement entretenu, offre un cadre bucolique et dégagé, idéal pour profiter de la nature environnante. Un bien unique Cette propriété est bien plus qu'une maison c'est un lieu de vie d'exception, où se conjuguent authenticité, confort et rentabilité. Idéale pour une grande famille, un projet d'accueil touristique ou un investissement patrimonial durable, elle séduira les amoureux de la montagne et des belles rénovations. Prix : 1490000.0 euros, Honoraires charge vendeur.