Maison à vendre, 134m², LYON 5E

Description

A SAINTE FOY-LÈS-LYON : LIMITE LYON 5ème AU CALME, MAISON ancienne avec charme, entièrement rénovée en 2019, que vous propose l’agence CHARCOT IMMOBILIER située à Sainte Foy-lès-Lyon. Implantée sur un Terrain arboré de 635 m² avec des arbres fruitiers, 2 cerisiers, 1 abricotier et 1 figuier dans un secteur pavillonnaire très recherché, elle a une surface habitable d’environ 134 m² dont un STUDIO INDÉPENDANT de plain-pied d’environ 33 m² ouvrant à l’Ouest par une porte-fenêtre coulissante et accessible directement à la maison par un escalier à l'intérieur. Ce studio est parfaitement aménagé avec sa Pièce principale et son coin Chambre aveugle séparée par une cloison amovible avec placard coulissant, sa kitchenette avec les emplacements du frigo, de la machine à laver et la Chaudière gaz Frisquet, sa Salle d’eau avec sèche-serviette électrique, son WC séparé avec petit placard de rangement à l’arrière. C’est un véritable cocon pour les adolescents en quête d’autonomie avec accès indépendant sur le jardin. Attenant au Studio, une Cave électrifiée. Au niveau principal de la maison, le SÉJOUR/ SALLE À MANGER lumineux de presque de 46 m² ouvre à l’arrière de la Maison à l’Est sur le jardin par les grandes baies vitrées coulissantes de la Véranda de PLAIN PIED avec un puits de lumière éclairée par des spots au plafond, une Cuisine fermée attenant à la Salle à manger (possibilité de l’ouvrir avec un IPN), une Salle d’Eau / WC. A l’étage, 3 Chambres confortables dont une avec un placard simple et une avec un placard / penderie à 2 portes, un WC avec lave-mains (possibilité d’installer une douche. Cf. Se référer à la photo du projet). Environnement verdoyant à seulement 15 minutes du centre-ville de Lyon, avec commerces et commodités à proximité. Prestations : maison très bien pensée au niveau de l’aménagement pour une famille, très lumineuse et fonctionnelle, beau carrelage dans la Pièce de vie, Porte d’entrée en alu sécurisée, double vitrage PVC, volets roulants électriques, terrasse neuve carrelée… Dans le jardin, un CHALET EN BOIS spacieux pour ranger les outils de jardin et la possibilité de stationner deux véhicules dans le jardin complètent ce Bien rare. Honoraires agence TTC inclus entièrement à la charge du Vendeur. Cette Maison proche du Parc du Brûlet et à proximité de Lyon avec ses 4 Chambres offre un cadre de vie idéal. Pas de vis-à-vis, calme absolu. A voir sans tarder !