Maison à vendre, 195m², FIEULAINE

Description

??Oeillet- Ancien corps de ferme avec piscine, dépendances et hautes performances énergétiques – Fieulaine, à 15 min de Saint-Quentin Située dans un environnement calme et verdoyant, cette ancienne ferme parfaitement entretenue offre un cadre de vie chaleureux et confortable. On y retrouve tout le charme de l'ancien avec des matériaux nobles (bois, chêne) et une belle hauteur sous plafond grâce à sa mezzanine ouverte. Maison principale (habitable de plain-pied) : • Séjour lumineux avec mezzanine • Cuisine fonctionnelle • 3 chambres (dont 1 au rez-de-chaussée) • 1 salle de bain + 1 salle d'eau à l'étage • Grande terrasse couverte • Chauffage par pompe à chaleur Extérieurs : • Cour macadamisée avec portail motorisé • Piscine chauffée (pompe à chaleur dédiée, couverture motorisée) • Carport • Verger • Nombreuses dépendances pour réaliser tous vos projets Atouts supplémentaires : • DPE classé B : très bonne performance énergétique • Panneaux photovoltaïques avec système d'autoconsommation • Dépendance aménageable sur deux niveaux sur près de 190m2 : idéal pour gîte, location saisonnière, profession libérale, ou logement indépendant Un bien rare et polyvalent, alliant confort moderne, charme rustique et fort potentiel d'exploitation. À visiter sans tarder. ?? : OEILLET ?? : 327 000€, charge honoraires vendeur Ce bien vous est présenté par Céline PATOUX Votre Conseillère Immobilier - Agente commerciale (EI) RSAC 980 656 631 Douai Pour Quentin Gallot Immobilier (GALLOT EURL), au capital de 3 000,00 € - Carte professionnelle CPI 5908 2022 000 000 003 délivrée par le CCI Grand Lille - RCS de Dunkerque SIRET 9149059630002 Date de réalisation du diagnostic : 05/09/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060€ et 1480€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :