Maison à vendre, 190m², VALLON PONT D'ARC

Description

SUD ARDECHE - Secteur VALLON PONT D ARC réf : 7157 À vendre – Jolie maison de village (190m²) rénovée à Vallon-Pont-d'Arc Située au cœur de Vallon-Pont-d'Arc, dans une petite ruelle paisible à deux pas des commerces et des commodités, cette charmante maison de village rénovée avec goût allie caractère, confort et modularité. Une maison modulable selon vos envies ! Actuellement, les propriétaires ont choisi une configuration en deux appartements spacieux • Un premier appartement de 127m² avec trois chambres (au charme ancien) • Un second de 93m² avec deux belles chambres (plus récemment rénové). Cette disposition peut être conservée , idéale pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif ,ou facilement repensée pour créer une grande maison familiale chaleureuse. Les atouts du bien : • Maison rénovée récemment (quelques finitions à prévoir) • Toiture en bon état • Bonne isolation et confort thermique (indice C) • Jolies pièces réparties sur trois niveaux • Cour intérieure à aménager en petit cocon ombragé pour l'été avec évier • Terrasse au premier étage, parfaite pour les apéritifs et moments conviviaux en famille ou entre amis ! • Cave voûtée charmante et indépendante de 28m², aménagée en studio charmant avec son espace cuisine et sa salle d'eau, un vrai petit plus pour recevoir ou louer ! Une vie de village douce et pratique, à proximité immédiate des commerces, et des écoles, tout en profitant du calme d'une ruelle à l'abri de l'agitation du centre. Cette maison offre de nombreuses possibilités : résidence principale, maison de vacances, investissement locatif ou projet familial à long terme. Et si on visitait ensemble ? ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier Référence agence : 7157