Maison à vendre, 250m², QUAROUBLE

Description

Magnifique ensemble immobilier, comprenant une grange à rénover attenante à une maison plus un terrain constructible. Le tout sur une parcelle de 1 685 m². A 10 minutes de Valenciennes. Venez découvrir cet ensemble à fort potentiel au coeur de la petite ville de Quarouble, dans un endroit calme. Vous y trouverez une maison en façade avec un large portail donnant accès à une grange par une cour pavée. En façade, se trouve une maison de 120 m² habitable comprenant, au rez-de-chaussée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain, et un grand garage. Deux pièces pouvant servir de chambres ou de bureau. À l'étage, se trouvent deux chambres ainsi que des combles spacieux aménageables. La maison est chauffée au chauffage central gaz. Les évacuations sont raccordées au tout-à-l'égout. La toiture ainsi que les menuiseries sont en bon état. Dans l'extension de la cour, vous avez accès à une sublime grange d'environ 150 m² au sol (possibilité d'augmenter grâce à un étage), offrant de nombreuses possibilités de projets. Celle-ci donne accès à un grand terrain vert constructible d'environ 1000 m². Possibilité de rénovation, de division, d'investissement. Plusieurs commodités très proches sont plaisantes : rue en sens unique, une ligne de bus, les écoles et une crèche. ( Proche secteur Onnaing Toyota ) Opportunité intéressante, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3130.00 euros et 4280.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Domini : Clément Boussekey Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 898.222.542