Maison à vendre, 65m², COMBOVIN

Description

MAISON EN PIERRE, 4 PIECES, 65M2 AVEC TERRASSE, COMBOVIN 26120 Située en plein cœur du Village de Combovin 26120 dans la Drôme, au pied du Vercors, le Groupe H&B immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette sublime Maison de Ville, de caractère, édifiée en 1948. Clé en main, ayant été entièrement refaite récemment et ayant conservé sa façade en Pierre, jointée à la chaux, elle séduira les amoureux du charme de l'ancien. Sur trois niveaux, elle se compose comme suit : En léger contrebas du rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce d'une surface d'environ 7m2 ainsi qu'un espace ouvert buanderie et un espace atelier fermé. Au premier niveau vous trouverez une pièce de vie traversante ,sur rue, avec placard de rangements, WC séparés, et une cuisine séparée avec balcon. A l'étage vous trouverez deux chambres séparées ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous pourrez accéder à une belle terrasse ensoleillée, exposée plein Ouest avec vue dégagée ou vous pourrez profiter de magnifique couchés de soleil sur le Vercors et sur la Chapelle Sainte-Marguerite. A l'extérieur vous pourrez profiter d'un hangar séparé pouvant se louer environ 80 euros/mois ou s'utiliser comme garage. A 25 minutes de Valence, 30 minutes de Romans-sur-Isère, à 12 minutes de Chabeuil, 1h34 de Lyon, et 20 minutes de la Gare TGV Valence. Le DPE actuel de l’appartement est classé D, mais grâce à la simulation effectuée sur le site officiel de l’ADEME, la nouvelle loi qui entrera en vigueur au 1 janvier 2026 permettra une réévaluation du classement énergétique, ce qui améliorera automatiquement la note actuelle en C. N'hésitez plus et venez découvrir ce petit bijou au coeur du Vercors dont les maitres mots sont "calme et sérénité". Idéal résidence principale, pied à terre ou investissement locatif. H&B Immobilier, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 882 014 889. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.gouv