Maison à vendre, 94m², ANGERS

Description

À seulement quelques minutes de la place Saint-Léonard, au coeur d'un secteur recherché, cette jolie demeure de 94 m² offre un cadre de vie agréable, parfait pour accueillir une famille. Elle profite d'une localisation avantageuse, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports et du Village Santé. Le rez-de-chaussée dévoile une vaste pièce de vie d'environ 50 m², comprenant un séjour convivial, une salle à manger baignée de lumière et une cuisine indépendante. Un WC séparé accompagné d'une douche d'appoint complète ce niveau. Un garage accolé vient s'ajouter à l'ensemble, pouvant servir d'espace de rangement ou d'atelier selon les besoins. À l'étage, trois chambres confortables et une salle de bains avec toilettes constituent l'espace nuit. À l'extérieur, un jardin orienté sud-ouest, sans vis-à-vis, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Une dépendance apporte un espace supplémentaire de rangement ou de loisirs. La maison est équipée de menuiseries double vitrage et de volets roulants motorisés, garantissant une bonne isolation thermique et acoustique. Pratique, bien agencée et idéalement située, cette propriété saura séduire aussi bien les familles en quête de leur résidence principale que les investisseurs à la recherche d'un bien locatif. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations. DPE : E / Réf : F492 (4.17 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)