Maison à vendre, 185m², CHAMPAGNE LES MARAIS

Description

Volumes et confort pour ce Plain Pied unique! Sa pièce de vie XXL hyper accueillante est un des atouts indéniables de cette propriété. Vous apprécierez une répartition judicieuse des espaces, de la cuisine équipée hyper fonctionnelle à l'espace dînatoire jusqu'au coin bureau et son salon cosy. Attenante à cette pièce, une lingerie de 15m2 avec placard intégré et évier donne directement sur la terrasse extérieure. Côté nuit, un dégagement dessert 3 chambres avec placard et une salle de bain privée avec baignoire, douche et double vasque suivie d'une suite parentale accès direct à la piscine chauffée, la Master room, avec Salle d'eau privée, Wc et dressing digne d'un showroom ! Garage de 25m2 attenant suivi d'un bureau indépendant de 23m2 orienté sur le jardin actuellement à usage professionnel pouvant être adapté en studio indépendant ou conserver en local pour une activité d'indépendant ou télétravail séparé. La parcelle est close et arborée avec une ambiance bord de mer au total 712m2 optimisés et entretenus. Côté technicité, les prestations sont à la hauteur de son esthétisme : Pompe à chaleur de 2022 Air/Air avec clim réversible et régulateur par pièce Tout à l'égoût Conforme! Production d'eau chaude de 2022 Categorie B VMC autoréglable Isolation optimale Performance énergétique B Piscine Chauffée 8/4 avec coque Fibre Puits 2 prises de recharge pour véhicules électriques. Vous l'aurez compris ce bien coche toutes les cases d'un produit clés en mains aux prestations soignées! Présenté au prix de 399 500 euros Honoraires Inclus! Ce bien vous est présenté par Fanny Arsicaud, votre conseillère indépendante Dr House Immo.