Maison à vendre, 200m², VILLARIES

Description

Cette authentique métairie d'environ 200 m² , entièrement rénovée, datée début 1900, offre un cadre de vie agréable, au coeur d'un terrain arboré de presque de 2 000 m, à seulement 10 minutes de l'autoroute A68. Alliant le charme de l'ancien et des équipements modernes, la propriété bénéficie d'une piscine, d'un jardin clos, d'une monumentale halle couverte et d'une dépendance. L'espace de vie principal de plus de 60m2 séduit par ses volumes généreux et son cachet: sol en terre cuite, une belle cheminée en brique foraines, d'authentiques poutres apparentes. Trois chambres de plain-pied, dont une suite parentale, assurent un agencement fonctionnel et confortable. À l'étage, une vaste chambre climatisée de 30 m² offrant de multiples possibilités dont l'aménagement la création d'une pièce supplémentaire. À l'extérieur, les aménagements paysagers mettent en valeur la nature environnante : un espace repas ombragé, un jardin arboré aux essences variées, une piscine, un puits fonctionnel et une dépendance (ancienne porcherie) réhabilitée en atelier et stockage. La halle couverte de plus de 130m2 est une invitation à profiter d'un l'extérieur tout en restant abrité. Dotée d'une hauteur sous plafond exceptionnelle, elle est aussi parfaitement adaptée au stationnement de véhicule de hauteur atypiques. Située dans un secteur résidentiel, la maison profite de la proximité immédiate des commodités essentielles : écoles, commerces et axes routiers. La propriété propose des équipements assurant une performance énergétique responsable : panneaux solaires, ballon thermodynamique, chaudière à granulés avec silo. Un bien singulier, alliant cachet ancien et confort moderne, qui séduira les amateurs d'espaces de vie authentiques et soignés. Autoroute A68 10 minutes Toulouse 25 Minutes Écoles et commerces 5 minutes CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810 et 2500 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Agent commercial : Marina Sanchez - EI - numéro RSAC 932 117 831 - 06 66 24 80 45 Marina SANCHEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932117831 - TOULOUSE.