Maison à vendre, 175m², BEUZEVILLE

Description

RÉF: 14325 ENTRE TERRE ET MER. DÉCOUVREZ LE CHARME AUTHENTIQUE DE LA NORMANDIE. Située à seulement 15 minutes d'Honfleur, de Beuzeville et de Pont-Audemer, cette magnifique maison normande de 175 m², entièrement construite artisanalement avec des matériaux de qualité, allie confort moderne et authenticité. Au rez-de-chaussée: Vous serez séduit dès l'entrée par son vaste hall avec placards, menant à une superbe pièce de vie lumineuse avec une cheminée insert, ouvrant sur une grande terrasse en bois, bien exposée. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'accompagne d'un cellier et d'un wc. À l'étage: Un dégagement spacieux dessert quatre grandes chambres, dont deux suites parentale chacune dotée de son dressing. Vous y trouverez également une salle de bains, une salle de douche et un wc séparé. Au second niveau: Les combles aménageables, accessibles par un escalier existant, offrent un potentiel d'agrandissement selon vos envies. Prestations et équipements: Garage attenant à la maison. Stationnent aisé. Cave et cellier. Portail électrique. Menuiseries aluminium avec vitrage anti-effraction. Volets roulants électrique à commande centralisée, Plancher chauffant électrique. Localisation: Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des axes autoroutiers (A13), à seulement 2h de Paris et à quelques minutes des plages de la Côte Fleurie. Spacieuse, lumineuse et parfaitement entretenue, cette propriété est idéale comme résidence principale ou secondaire. Un bien rare alliant charme, confort et modernité, à visiter sans tarder. DÉCORATION SOIGNÉE-AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR. DPE: C 148 GES: A 4 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04.06.2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910€ et 2630€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site « Suite à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller. »