Maison à vendre, 320m², VAUHALLAN

Description

Au coeur du village de Vauhallan, dans un environnement calme et verdoyant, cette élégante maison en meulière de la fin du XIXème siècle allie charme d'époque, volumes généreux et fort potentiel de rénovation. Édifiée sur un superbe terrain clos et arboré de plus de 2 000 m², elle offre une vue dégagée sur le village et son église, une exposition plein Sud et un cadre de vie rare à seulement 22 km de Paris. Rez-de-chaussée : Une entrée traversante mène vers une triple réception d'environ 75 m² avec cheminée et accès direct à la terrasse baignée de lumière. En continuité, une salle à manger chaleureuse, une cuisine indépendante aménagée, ainsi qu'une mezzanine en surplomb apportant hauteur et cachet à l'ensemble. Une suite parentale d'environ 40 m² complète ce niveau avec sa salle de bain/douche privative et ses WC séparés. Buanderie et toilettes indépendantes. Premier étage : Un espace indépendant idéal pour accueillir famille ou invités, composé d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau. Deuxième étage : Deux nouvelles chambres, une salle de bain, des WC séparés, et une vaste pièce mansardée modulable (salle de jeux, bureau ou espace détente). Les plus : Terrain piscinable et paysager de 2 016 m². Vue dominante et dégagée, sans vis-à-vis. Centre du village à pied : commerces, écoles, mairie. Accès rapide à la N118, A6, A10, A13 et au Plateau de Saclay (pôle d'excellence scientifique). Travaux à prévoir, permettant d'y intégrer confort et modernité selon vos envies. Une demeure de caractère rare sur le secteur, offrant charme, calme et espace, idéale pour une grande famille, une profession libérale, ou un projet de vie à réinventer dans un cadre privilégié. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Quentin Hebert (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 513 401 - Evry.