Maison à vendre, 96m², SAINT MARD

Description

Charmante maison familiale à Saint-Mard – secteur très recherché ! Venez découvrir cette belle maison de 96 m², idéalement située sur la commune prisée de Saint-Mard, à seulement 5 minutes à pied de la gare (direction Paris). Édifiée sur un terrain clos et arboré de 350 m², cette maison offre un cadre de vie agréable, calme et familial, à proximité immédiate des écoles et commerces. Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard, Un double séjour lumineux avec cheminée et triple exposition, Une cuisine aménagée et équipée, Un espace buanderie, Et un WC indépendant. À l'étage : Un palier desservant 3 chambres, Un bureau (idéal télétravail ou dressing), Une salle d'eau, Et un second WC. Les plus : Combles aménageables (10 m² habitables / 22 m² au sol), Garage + 3 places de stationnement intérieures, Terrasse et cabanon de jardin, Fenêtres double vitrage, Chauffage au gaz de ville. Cette maison offre un excellent compromis entre calme, confort et proximité des commodités, parfaite pour une famille cherchant à s'installer dans un secteur recherché, à quelques minutes seulement de Paris. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 307816 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉROME GALLOUX (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 80984001000023. Prix du bien : 280 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2023 Score DPE : 315 kWhEP/m²/an Score GES : 68 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 euros et 2660.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :