Maison à vendre, 101m², CHAUCONIN NEUFMONTIERS

Description

Charmante maison indépendante, prête à vivre et au calme Située dans un quartier résidentiel recherché de Chauconin-Neufmontiers, cette maison individuelle, sans mitoyenneté, offre un cadre de vie idéal. Nichée dans une impasse, elle se trouve sur un terrain clos et arboré de 507 m², parfait pour les familles ou les amateurs de tranquillité. • Surface intérieure : Maison lumineuse avec une superficie généreuse, comprenant un grand séjour traversant de plus de 40 m² avec cheminée à insert. • Extérieur : Jardin d'agrément fleuri, terrasse de 30 m² avec store banne électrique, arbres fruitiers (cerisier, figuier, kiwis) et cabanons de rangement. • Stationnement : Garage attenant de 18 m² avec porte électrique et 2 places privées devant la maison. Disposition des espaces : - Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard/penderie. Un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte et aménagée (possibilité de fermeture). Une salle d'eau avec WC. Un cellier/buanderie donnant accès au garage. - À l'étage : 3 chambres + 1 bureau pouvant être transformé en chambre d'enfant. Salle de bains avec baignoire. WC indépendant. Combles isolés, accessibles par échelle escamotable, pouvant servir de grenier. Confort et équipements : Chauffage : 3 modes disponibles (gaz, bois avec cheminée à insert, et climatisation réversible au RDC). Très bon DPE (classé C). Double vitrage, adoucisseur d'eau, VMC avec distribution d'air chaud, fibre optique. 3 récupérateurs d'eau de pluie et un abri à bois (capacité 5 stères). À proximité : Écoles maternelle et élémentaire à 2 minutes à pied. Commerces (boulangerie, épicerie, café/tabac, pizzéria) à proximité immédiate. Centre commercial “Les Saisons de Meaux” à 3 minutes en voiture. Accès facile à Meaux (5 minutes en voiture) et à Paris-Est en 24 minutes via la gare SNCF de Meaux. Les atouts : Aucun travaux à prévoir. Cadre calme et verdoyant sans vis-à-vis. Parfait pour une famille ou ceux en quête d'un environnement paisible à deux pas des commodités. Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur prisé?! Pour toute information ou visite, contactez-nous dès maintenant. Cette annonce référence 307233 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KELLY NÉDONCHEL (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 88156599800013. Prix du bien : 349 500,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2023 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 euros et 1470.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :