Maison à vendre, 96m², MOULIN NEUF

Description

Maison au cœur d'un petit village à 2 min à pieds de l'école , de la boulangerie et à 5 min en voiture des commodités, commerces, gare SNCF (1 heure de Bordeaux) Maison à étage offrant un potentiel et un cadre paisible Au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine, salon salle à manger donnant sur une grande terrasse couverte , 1 chambre, une salle d'eau et un WC, une buanderie A l'étage : Un grand pallier dessert 2 grandes chambres ( 16m² et 18 m²) La maison est implantée sur un terrain de 765 m² clos et arboré, un coin barbecue et des petites dépendances viennent compléter ce bien Chauffage au gaz (location de cuve) Double vitrage Tout à l'égout Travaux de rafraichissement à prévoir A visiter sans tarder Cette annonce référence 307555 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA MAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 98759093200016. Prix du bien : 97 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2025 Score DPE : 317 kWhEP/m²/an Score GES : 70 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820.00 euros et 3860.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :