Maison à vendre, 146m², NOUVION SUR MEUSE

Description

NOUVELLE EXCLUSIVITE BSKIMMOBILIER : Venez découvrir cette maison individuelle alliant confort moderne et espace de vie convivial, idéalement située dans un environnement calme et recherché. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie complet entièrement rénové en 2023 (env 115 m²) : • Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un lumineux séjour, • Un salon cosy avec accès direct sur la terrasse, • Trois chambres, • Une salle de douche, • Un WC indépendant. À l'étage, un espace complet à rénover selon vos envies (env 100 m²) : • Une grande chambre, • Une salle de douche, • Un WC indépendant, • Un grand espace grenier pratique. Sous-sol complet comprenant : • Un garage double, • Une buanderie, • Des pièces de stockage et de sport, • Une cave. À l'extérieur, profitez d'un joli jardin agrémenté d'arbres fruitiers, d'un cabanon en bois, d'un espace pétanque, d'un portail électrique. Côté technique : • Chauffage par chaudière gaz et insert à bois, • Fenêtres double vitrage en PVC et bois, • Porte d'entrée, baie vitrée et fenêtre coulissante de cuisine récentes (2023), • Porte de garage motorisée, • RDC entièrement refait à neuf avec goût. TF : 1 080 euros / Parcelle de 1 000 m². Les plus : maison lumineuse, volumes généreux, secteur calme et très recherché. Un bien rare sur le marché – à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 307469 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉMILIE MARCZAK (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 92250077200012. Prix du bien : 240 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2022 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1651.00 euros et 2233.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :