Maison à louer, 159m², LANGON

Description

En exclusivité dans votre agence Orpi de Langon, découvrez cette double opportunité à louer : un atelier (Local commercial ou professionnel ou encore espace de stockage pour le non professionnel) au RDC de 50m2 environ, et un logement en Duplex à l'étage de 102m2. Le local comprend une cave de 45m2, une grande pièce de 45m2 avec accès terrasse face à la Garonne, un évier en pierre et un espace possible pour une kitchenette, un sanitaire. Le logement quand à lui comprend 2 sde avec wc, un vaste séjour avec cuisine ouverte, et 2 chambres avec dressing donnant sur la terrasse de 16m2 au dernier étage. Les plus : - accessibilité directe depuis l'autoroute A62 de Bordeaux qui est à 35 min en voiture, ou de la gare de Langon (langon Bordeaux 25 min en train) - rénovation 2024, logement jamais loué et impeccable, prestations haut de gamme - belle visibilité avec jolie vitrine d'atelier - proche commerces et marché de langon - un espace extérieur pour l'atelier et un autre pour l'habitation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCPn° 120137405, sou sla garantrie financière Galian n°171310G