Maison à vendre, 160m², LUMIGNY NESLES ORMEAUX

Description

Maison familiale 5 chambres avec sous-sol total À VENDRE à LUMIGNY-NESLES-ORMEAUX (77540) Située dans le village de Nesles, au calme et sans vis-à-vis, cette maison familiale rénovée de 160 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations contemporaines. Construite en briques traditionnelles et indépendante, elle offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur la campagne, à seulement quelques minutes des commodités et des écoles. ESPACE DE VIE Habitable de plain-pied, le rez-de-chaussée comprend : * Une entrée avec placard * Un séjour lumineux de plus de 36 m² avec poêle à bois * Une grande cuisine équipée de 18 m² * Deux chambres, dont une aménagée en dressing pouvant être transformée en suite parentale * Une salle d'eau * Un toilette indépendant avec lave-mains À l'étage : * Un palier aménageable en bureau * Trois chambres supplémentaires * Un second dressing * Une salle d'eau * Un deuxiéme toilette avec lave-mains SOUS-SOL ET DÉPENDANCES Un sous-sol total de 108 m² complète le confort de cette maison, comprenant : * Une buanderie * Un cellier * Une cave à vin * Un garage pour voiture et motos À l'extérieur, vous profiterez : * D'une terrasse exposée plein sud avec store banne électrique * D'une deuxième terrasse bois exposée ouest * D'un jardin clos et sans vis-à-vis * D'une dépendance raccordée à l'électricité, idéale pour un atelier ou un logement d'appoint TRAVAUX RÉCENTS ET ÉQUIPEMENTS De nombreux travaux récents viennent valoriser le bien : * Toiture remaniée, gouttières et caches moineaux en zinc * Ravalement * Pompe à chaleur Viessmann et poêle à bois * Portail automatique et porte de garage motorisée * Fenêtres PVC, volets battants PVC au rez-de-chaussée et volets roulants électriques à l'étage * Abri de jardin, fibre optique et système d'alarme sans abonnement ENVIRONNEMENT ET SITUATION GÉOGRAPHIQUE Cette maison offre à la fois praticité, confort et tranquillité grâce à son environnement verdoyant et préservé. Aucun travail à prévoir. Situation : * Gare de Tournan-en-Brie à 12 minutes (RER E vers Haussmann–Saint-Lazare / ligne P vers Paris-Est) * Écoles maternelle et élémentaire sur la commune (ramassage scolaire) * Collège et lycée à Rozay-en-Brie * Commodités et commerces à Rozay-en-Brie (5 km – 5 min) et Fontenay-Trésigny (10 km – 8 min) * Accès RN4 en 5 min via Rozay-en-Brie (Paris en moins d'une heure) * D231 à 8 minutes : Brie-Comte-Robert à 20 min, Melun à 30 min, Marne-la-Vallée / Val d'Europe à 25 min Pour plus d'informations ou organiser une visite, appelez-moi Karine MAUGET Conseillère en Immobilier d'habitation VENTE - ACHAT - ESTIMATION __ Agent indépendant du réseau national Dr House-Immo RSAC 889 610 762 00011 de Meaux - Ce bien vous est présenté par Karine Mauget , votre conseiller indépendant Dr House Immo.