Maison à vendre, 381m², VENEJAN

Description

Entièrement rénovée en 2023, cette élégante propriété de caractère conjugue authenticité, confort contemporain et art de vivre méridional dans un environnement calme et verdoyant. Pensé aussi bien pour une grande maison familiale que pour une activité d'accueil haut de gamme, ce mas séduit par ses beaux volumes, ses extérieurs soignés et sa situation stratégique à proximité immédiate des principaux accès. * Environ 381 m² habitables avec vastes espaces de vie, 7 chambres et dépendance * Rénovation complète récente avec prestations et finitions de qualité * Jardin paysager avec piscine, terrasses et espaces de détente * Dépendance offrant un potentiel d'accueil ou d'aménagement complémentaire * Situation idéale à proximité des grands axes, gares TGV et aéroports Derrière ses façades pleines de charme, ce superbe mas développe environ 381 m² habitables et offre une atmosphère chaleureuse et élégante, où le caractère de l'ancien se marie harmonieusement avec une rénovation contemporaine parfaitement maîtrisée. Réalisée en 2023, la rénovation met en valeur de beaux volumes, une circulation fluide et des prestations pensées pour un confort de vie moderne et raffiné. Les espaces de réception, particulièrement généreux, profitent d'une belle luminosité naturelle et s'ouvrent largement sur les extérieurs. Les différentes pièces de vie composent un ensemble convivial et agréable à vivre, aussi bien adapté à une utilisation familiale qu'à la réception d'invités dans un esprit maison d'hôtes ou propriété de vacances. Le mas accueille aujourd'hui sept chambres ainsi qu'une dépendance indépendante offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins : logement d'amis, gîte, activité d'accueil, espace professionnel ou extension familiale. Cette configuration permet une grande souplesse d'utilisation tout en préservant confort et intimité. À l'extérieur, le jardin paysager forme un véritable écrin de verdure autour de la propriété. Les terrasses ensoleillées prolongent naturellement les espaces de vie et invitent pleinement à profiter du climat et de la douceur de vivre provençale. La piscine, parfaitement intégrée à l'environnement, participe à l'atmosphère paisible et élégante de l'ensemble. La propriété bénéficie également d'une situation particulièrement pratique et recherchée, à proximité immédiate des grands axes de communication, des gares TGV et des aéroports, permettant de conjuguer accessibilité et qualité de vie au quotidien. Rare par ses volumes, la qualité de sa rénovation et ses nombreuses possibilités d'exploitation, cette propriété offre un équilibre particulièrement réussi entre authenticité, confort contemporain et art de vivre du Sud. Ce bien vous est présenté par Virginie VANHAESEBROUCKE – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 937 693 950. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070 € et 1510€ par an. Référence agence : 1238