Maison à vendre, 51m², PIERRES

Description

SPÉCIAL INVESTISSEUR – APPARTEMENT 2 PIECES LOUÉ AVEC STATIONNEMENT Découvrez cet appartement T2 de 51,33 m², actuellement loué, idéal pour un investissement locatif serein et rentable. Situé au 1er étage d'un immeuble récent, il offre une vue dégagée et une exposition nord-ouest, garantissant luminosité et tranquillité. EN QUELQUES CHIFFRES - Rendement brut : 6% - Loyer actuel : 550 euros/mois hors charges - NB : locataire ingénieur - Taxe foncière : 750 euros/an - taxe d'enlèvement des ordures ménagères déduites - Charges de copropriétés : 39,18 euros/mois - quote-part investisseur L'APPARTEMENT SE COMPOSE DE - Une entrée avec placard - Une cuisine séparée - Un séjour - salon - Un dégagement avec placard - Une chambre - Une salle de bain - Un WC indépendant ESPACE EXTERIEUR - Une place de stationnement - Environnement calme COTE CONFORT - Double vitrage PVC + volets roulants manuels - Chauffage individuel électrique - Parties communes en bon état EMPLACEMENT Idéalement situé dans une rue calme en plein centre-ville, à proximité immédiate des commodités : arrêts de bus, commerces, restaurants et services médicaux. Ce secteur garantit une demande locative constante et un excellent taux d'occupation (locataire actuel en place depuis 6 ans). Contactez dès maintenant votre agent Le Noeud Pap' pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 190 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 270 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 847.00 euros et 1147.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.