Maison à vendre, 120m², GUNDERSHOFFEN

Description

Maison de caractère à rénover – Griesbach, à deux pas de Gundershoffen Située dans le charmant village de Griesbach, à proximité immédiate de Gundershoffen, cette maison de 1900 offre un beau potentiel de transformation grâce à ses volumes généreux et ses nombreuses dépendances. Édifiée sur une parcelle bien proportionnée de 7 ares 74, la maison développe environ 120 m² habitables et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée Un salon-séjour Une chambre Une cuisine séparée Une salle de bains Un WC indépendant À l'étage : Deux chambres Un palier avec espace bureau Un second WC Le tout est complété par une grande cour intérieure, plusieurs dépendances aménageables (idéales pour créer un atelier, un espace de stockage, ou même une extension habitable), ainsi qu'un jardin à l'arrière, intime et sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison est entièrement à rénover, ce qui en fait une belle opportunité pour les amateurs de travaux ou les investisseurs souhaitant valoriser un bien au charme ancien. Les menuiseries sont en PVC double vitrage imitation bois et le chauffage actuel est au fioul. Une cave complète vient parfaire le tout. Griesbach est un village paisible et verdoyant, apprécié pour son cadre bucolique et sa proximité avec Gundershoffen, Reichshoffen et les axes rapides vers Haguenau ou Bitche. Commerces, écoles, transports et nature sont accessibles en quelques minutes. Un bien au fort potentiel, à découvrir sans tarder. Honoraires à charge de l'acquéreur ; Prix de vente : 189 000 euros (honoraires inclus)Prix hors honoraires : 180 000 eurosHonoraires de 9 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 5% du prix net vendeur. Honoraires inclus de 5.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 166 000 euros. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5503.00 euros et 7447.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller JUND IMMOBILIER : Co-Gérant - Alexis JUND Carte T CPI67012024000000048 RCP 733300480001