Maison à vendre, 410m², ESSOMES SUR MARNE

Description

Uniquement chez ORPI PERONNE. Situé sur la commune d'ESSOMES SUR MARNE (02), magnifique domaine du 19ème siècle composé de 2 battisses atypiques rénovées entièrement à neuf avec des matériaux de qualité. Situé dans un cadre idyllique, cette propriété offre un mélange harmonieux entre le charme de l'ancien et le confort moderne et un espace de vie d'exception dans un cadre verdoyant et paisible. La première maison est composée de 9 pièces spacieuses et lumineuses pour une surface de 320 m² dont une partie habitable de plain-pied et répartie sur quatre niveaux dont 6 chambres et un bureau. - Au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un premier salon avec cheminée/insert, une pièce de vie avec partie séjour, salle à manger et cuisine ouverte et entièrement équipée, un cellier. A la suite, une spacieuse chambre, une salle d'eau et un wc séparé. - Au 2ème étage, deux chambres et une salle d'eau. - Au 3ème étage, une suite parentale avec salle d'eau et wc et un bureau pouvant être aménagé en chambre. La deuxième maison de 110 m² fait office de gite locatif. Il comprend une cuisine équipée et aménagée, un beau séjour, deux salles de douches et 3 chambres. Les deux biens peuvent être regroupés facilement pour une vie harmonieuse en famille (parents - grands-parents et enfants) Le domaine bénéficie d'un vaste parc arboré de plus d'un hectare, d'un garage, d'un parking pour véhicules avec une borne électrique, d'une cave, d'une buanderie et d'autres annexes. Bâtiment historique sur le terrain. Un étang et un lavoir sur le parc et 3 box pour chevaux. Possibilité de réhabiliter le tout. Chauffage électrique agrémenté d'un insert à bois dans un salon. Le domaine possède le label Gîtes de France et l'annexe peut être utilisé pour de la location saisonnière. Revenu locatif possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : DPE : 284 kWh/M2/an (E) GES : 9 kg/CO2 /an (B) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6100 euros et 8310 euros sur l année 2024, (abonnements compris). Pascal Jeukens RCS AMIENS sous le numéro 884119686 Référence agence : 0000