Maison à vendre, 280m², WARLAING

Description

Maison contemporaine d'exception Warlaing (59870) Entre Lille, Douai et Valenciennes, découvre une maison d'architecte (2019) aux prestations haut de gamme : Séjour/cuisine 85 m², suite parentale de plain-pied, espace bien-être (piscine, jacuzzi, hammam), double garage et grand jardin SUD sur environ 1 320 m². Au calme de Warlaing (PNR Scarpe-Escaut), cette contemporaine d'env. 280 - 285 m² conjugue volume, lumière et confort. RDC : hall avec dressing & wc, pièce de vie 85 m² (cuisine équipée, îlot), suite parentale 16,2 m², laverie 10 m². Étage : 4 chambres (9 à 16 m²), 1 sdb, 1 sde, mezzanine ouverte sur le jardin. Bien-être : piscine, jacuzzi, hammam, douche dédiée. Extérieurs : parcelle paysagée environ 1 320 m², deux terrasses (dont pergola sous vigne), bassin, cabane enfants. Annexes : garage double 48 m², abri 10 m², local technique. Confort/technique : matériaux qualitatifs (porotherm, brique de parement), double vitrage gaz argon, exposition SUD, DPE C / GES C. Atouts clés: Espace de vie XXL • Suite rdc • Espace spa privé • Jardin SUD • Garage 2 voitures • Environnement nature & villages prisés. Infos pratiques: Taxe foncière : 1 981 € Dépenses d'énergie estimées : 2 510 à 3 470 €/an (réf. 2021 2023) Prix : 779 000 € FAI Localisation : Warlaing 59870, proche Marchiennes / Saint-Amand / Douai / ValenciennesMentions Informations sur les risques : georisques.gouv.fr.Dossier complet & visite sur rendez-vous avec HQI Agence Immobilière.