Maison à vendre, 320m², IVRY SUR SEINE

Description

Venez découvrir cette magnifique maison 11 pièces 7 chambres, Proche gare de Ivry-sur-Seine et de toutes commodités. Dans une zone pavillonnaire calme et prisée du quartier d'Ivry port, proche du centre-ville, cette magnifique maison avec son loft attenant d'une surface habitable de 259.43m², et d'une surface au sol totale de 306.04m², celle-ci Bâtie sur un terrain de 426m² dans les années 1890. Ce pavillon lumineux et ses grands espaces sauront ravir toutes les familles. Ses grandes pièces lumineuses sauront inspirer les artistes et laisser place à leur création. La maison principale abrite : - Une Cave de 15m² - 2 Séjours/réception de 70m² et 26m² - 2 Cuisines de 10m² et 9m² - 1 Salles d'eau avec toilette - 2 salles de bains - 2 toilettes - 5 chambres de 9m²,11m², 18m², 12m² et 15m² Attenant à la maison principale (indépendant et/ou communicant) un loft avec une magnifique baie vitrée, composé de : - Un salon de 23m² - 2 Salles d'eau – 2 toilettes - Une cuisine de 10m² - Une salle de jacuzzi de 12m² - 2 chambres de 15m² et 6 m2 - une petite mezzanine Un très grand garage – grande hauteur sous plafond - vient compléter cette propriété avec la possibilité de l'aménager en un 2ème loft Petit jardinet à l'avant, jardin à l'arrière. LES PLUS : - Bénéficier d'un revenu supplémentaire avec la location des dépendances. - Proche Transports (gare RER C Ivry-sur-Seine, 3 stations Saint-Michel ; métro ligne 7, Mairie d'Ivry ; bus 180, 182, 323, 125, 325). - Proche des écoles : groupe scolaire de l'Orme au chat, École Irène Joliot-Curie, Collège Molière, Lycée Fernand Léger - Proche commerces, aire de jeux, cabinet médical. - Exposition : SUD, EST, OUEST et NORD - Chauffage et chauffe-eau au fioul, (eau chaude en continu, ballon de réserve intégré) - DPE : C (105) GES : D (31) - La taxe foncière s'élève à 4200 euros (pour 1 occupant) Pour tous renseignements complémentaires, contactez-moi Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 euros et 2300.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.