Maison à vendre, 35m², BELGODERE

Description

Éalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 6 798 euros • Rentabilité : 6,02 % • Gestionnaire : Odalys Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Odalys), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cette maison T2 en duplex offre une disposition pratique et confortable, au rez-de-chaussée : un séjour, une kitchenette avec coin repas, deux terrasses avec un jardin privatif. A l'étage, une chambre avec placard, une salle de bains, un wc séparé, ainsi qu'un emplacement de parking extérieur. À propos de la résidence : La résidence Les Villas de Belgodère est une résidence de tourisme idéalement située à Belgodère, à proximité de la plage de Lozari (environ 800 mètres) et proche de l'Île-Rousse (7 km) et de Calvi (environ 30 km). Elle est implantée au cœur d'un parc arboré de 4 hectares, ce qui lui confère une forte attractivité. L'établissement propose une offre de services globale : accueil, piscines extérieures ouvertes en saison, jardin, terrasse, Wi-Fi à l'accueil, parking extérieur avec emplacement réservé, blanchisserie, aire de jeux pour enfants, mini-golf, terrain multisports. À propos du gestionnaire occupant : Odalys est un acteur national reconnu de l'hébergement en résidences de tourisme, exploitant plus de 400 résidences en France et en Europe, offrant une gestion sécurisée et une forte expertise du marché. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Lucas Megret agent basé à NEUILLY SUR SEINE - Plus d'informations réf. 26457 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 525 euros. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur