Maison à vendre, 105m², OBENHEIM

Description

OPPORTUNITÉ À SAISIR Charmante maison familiale de 5 pièces avec grand jardin et double garage à Obenheim. Profitez dès maintenant de cette opportunité rare ! Située au calme, au fond d'une impasse dans un quartier résidentiel prisé, cette agréable maison de 105 m² habitables, édifiée sur un terrain de 9,82 ares, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et d'espace. Agencement du bien : Rez-de-chaussée : • Entrée • WC indépendant • Spacieux salon/séjour lumineux de 32 m² • Cuisine entièrement équipée avec coin repas Étage : • Trois chambres climatisées avec placards sur mesure • Salle d'eau avec WC (Étage partiellement rénové récemment) Sous-sol complet (entièrement carrelé) : • Buanderie • Chaufferie • Grand garage double en enfilade avec porte motorisée À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré de plus de 9 ares, sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. En prime : une aire de jeux et un city-stade à quelques pas, idéals pour les enfants. La commune d'Obenheim, à seulement 35 min de Strasbourg et 30 min de Sélestat, offre un environnement paisible et pratique : • École maternelle et élémentaire à 15 min à pied • Collège à 10 min en voiture • Commerces de proximité accessibles à pied Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Une maison pleine d'atouts, désormais à un prix encore plus attractif ! Pour organiser une visite : contactez Lorine HELLER Honoraires inclus de 7.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 175 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1890.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Vilaé Immobilier : Lorine HELLER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912 698 792 00013 RCP ACI23956