Maison à vendre, 161m², TOURS

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial ARCA LOIRE NOTAIRES, SELARL vous proposent : Maison / villa à vendre - TOURS (37100) - - - - - - - - - - - TOURS, Maison d'habitation - Maison Tours Nord, secteur COTY (37), proche des commodités et transports, quartier calme. Maison de 1972 à rénover, emplacement privilégié, volumes généreux, au calme. La maison propose au rdc une entrée au Sud, un salon-séjour traversant d'environ 35m² avec cheminée et une cuisine ouverte aménagée avec un accès sur le jardin au Nord. Nous avons également un wc, un bureau et un grand garage avec porte automatisée. A l'étage, nous disposons de 6 chambres avec parquet flottant et placards, une salle de bain, une salle d'eau, un wc. Un jardin clos et arboré complète le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Classe énergie : G - Classe climat : C - Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5169 à 6993 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 444 050 € dont 4,48% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :425 000 € - Réf : 013/1482 - - - - - - - - - - - Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l'étude Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude ARCA LOIRE NOTAIRES, SELARL - Notaires à Montlouis-sur-Loire - N° SIRET : 81478434400016 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.