Maison à vendre, 35m², MERVILLE FRANCEVILLE PLAGE

Description

.la petite agence Merville-Franceville-Plage vous propose à la vente cet appartement deux pièces de 34,50m² carrez. Situé en plein centre-ville de Merville-Franceville-Plage, à seulement 50 mètres de la plage et à quelques pas des commerces, cet appartement lumineux offre un cadre de vie idéal. Il se compose d'un séjour de 15 m² traversant de lumière, et d'un coin cuisine de 4 m² ouvert sur la pièce de vie. D'une chambre de 9 m², équipée de placard. Une salle d'eau comprenant un WC. L'appartement, situé au rez de chaussée d'une petite copropriété, profite d'une cour et d'un petit jardin commun Une cave de 4 m² complète ce bien. Les charges de copropriété sont de 80 euros par mois et la taxe foncière s'élève à 608 euros. Cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un investisseur souhaitant réaliser de la location saisonnière. DPE D (Nouvelle norme premier Janvier 2026) Diagnostics techniques réalisés le 22/10/2025 Plus d'informations avec Baptiste Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 euros. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 euros et 1070.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La Petite Agence : Baptiste Constant Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 991 813 767