Maison à vendre, 140m², LA ROCHELLE

Description

Nouveau chez Rochella, maison de 140m² avec studio indépendant à vendre à La Rochelle, dans le quartier Saint-Maurice. La maison principale est composée au rez-de chaussée d'une vaste entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée et hauteur sous plafond, d'une cuisine équipée/aménagée, d'une salle d'eau et WC, ainsi que d'une chambre avec placards. À l'étage, le pallier dessert 2 chambres avec mezzanine. Dans le prolongement du salon, une porte mène au Studio aménagé de 30m² avec sa cuisine, son WC, sa salle d'eau et son coin nuit en mezzanine. Une porte sur l'extérieur permet de rendre le studio indépendant de la maison. L'extérieur offre un jardin arboré avec une jolie terrasse et un espace plancha/barbecue. Une cave et un local rangement complètent les prestations. À noter, quelques rafraichissements et aménagements sont à prévoir. Volumes à exploiter, studio indépendant, personnalisation, proximité immédiate du centre ville, cette maison offre de belles possibilités. À visiter rapidement. Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2780.00 euros et 3840.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Cédric MONCONDUIT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 819983024. Rochella, l'immobilier ensemble !