Maison à vendre, 190m², SAINT ROMAIN EN GAL

Description

SAINT-ROMAIN-EN-GAL ÉLÉGANTE VILLA AVEC DÉPENDANCE ET PARC PAYSAGÉ Aux portes du Pilat, dans un cadre verdoyant et recherché, cette propriété familiale séduit par son équilibre entre espace, confort et qualité de vie. Implantée sur un terrain arboré de 4 650 m², elle se compose d'une villa principale de 190 m², d'un appartement T3 indépendant de 70 m², d'un vaste garage de 103 m², d'une cave et d'un espace spa dédié à la détente. VILLA PRINCIPALE 190 m² Conçue pour offrir un confort absolu, la villa principale s'articule autour d'une pièce de vie traversante de plus de 90 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée, largement ouverte sur une terrasse plein sud. Un bureau, un cellier et un dressing complètent la partie jour. L'espace nuit comprend quatre chambres dont une suite parentale de 24 m² avec salle d'eau privative, deux salles d'eau supplémentaires et trois toilettes. Les volumes, la luminosité et la fluidité des espaces confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et contemporaine. APPARTEMENT T3 INDÉPENDANT 70 m² Totalement autonome, l'appartement offre un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres spacieuses, une salle de bains, un WC indépendant et une terrasse privative. Cet espace peut aisément accueillir des proches, générer un revenu locatif ou convenir à une activité libérale. ANNEXES ET PRESTATIONS Un garage de 103 m² permet le stationnement de plusieurs véhicules et offre un bel espace de rangement. La propriété dispose également d'une cave, d'un espace spa et de plusieurs zones aménageables selon les besoins. Le terrain, clos et paysagé, garantit intimité et sérénité. LES ATOUTS Emplacement privilégié dans un secteur prisé, proche de Vienne et à 30 minutes de Lyon. Volumes généreux, matériaux de qualité. Deux habitations distinctes sur un même terrain. Environnement calme et verdoyant sans vis-à-vis. Une demeure rare, fonctionnalité et art de vivre. Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, contacter Caroline Rosenzweig Prix : 572000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650.0 € et 2280.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Caroline ROSENZWEIG EI, agent commercial (RSAC 913326583)