Maison à vendre, 171m², LEGE

Description

Maison ancienne rénovée – Charme et authenticité Située dans un environnement paisible, cette superbe maison ancienne allie le caractère de la pierre et du bois au confort contemporain. D'une surface habitable de 171,16 m², elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de sa rénovation. Elle se compose d'un vaste espace de vie convivial, d'une cuisine fonctionnelle, de quatre chambres spacieuses dont une suite parentale (salle d'eau et dressing), d'une mezzanine, d'une salle de bains, de 2 WC séparés (un par niveau), d'une lingerie et d'un garage. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et bien-être au quotidien. Les extérieurs sont soignés et parfaitement entretenus, offrant un agréable jardin et des espaces propices à la détente. le terrain entièrement clos se compose d'un espace pelouse, d'une terrasse et d'un accès bitumée avec portail électrique. Cette maison saura séduire les amateurs de charme authentique, à la recherche d'un cadre de vie alliant tranquillité et prestations de qualité. Prix net vendeur : 270 000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur : 13 230 euros Prix FAI : 283 230 euros Référence annonce : VM5840 DPE : C (175) / GES : A (5) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CAVOLLEAU François au O6 62 58 42 13 ou par email à . Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CAVOLLEAU François, agissant sous le statut d'agent commercial, immatriculé au RSAC n° 894 364 868 auprès du tribunal de commerce de Nantes – Saint-Nazaire. Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 euros et 3040.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo : François CAVOLLEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 894 364 868