Maison à vendre, 190m², CLAMECY

Description

Ce n'est pas 1, mais 2 maisons qui sont vendues ensemble !! L'une à rénover La seconde déjà rénovée ! Pour un total de 7 pièces et 190m² Pourquoi les vendre ensemble ? Pour l'accès commun dont elles bénéficient, et parce qu'avant (il y a plusieurs décennies de cela), ce n'était qu'une seule et même maison. Elles peuvent donc être facilement réunies. La maison A RENOVER sur 3 niveaux indépendants les uns des autres (escalier extérieur) - au rez-de-chaussée : deux pièces, salle de bains avec wc. Cour à l'arrière - au premier étage : cuisine, deux pièces, dégagement, salle d'eau avec wc. Terrasse - au second étage : grenier. Terrasse puis jardin. Caves dessous. Chauffage central gaz de ville (chaudière de 2023) Simple et double vitrage. Pas d'isolation. Le DPE mentionné concerne cette maison à rénover La maison RENOVEE sur 4 niveaux - au rez-de-chaussée : garage et atelier - au 1er étage : grande pièce à vivre avec cuisine, lumière traversante. Un WC. Terrasse sur l'arrière - au 2nd étage : deux chambres, chacune avec leur salle d'eau avec wc - au 3ème étage : deux pièces à terminer, l'une avec réseau d'eau et écoulement prévus. Cave dessous. Magnifique escalier en pierre. Chauffage à prévoir : conduit de cheminée existant à tuber. Prises pour radiateurs électriques installées. Donc pas de Diagnostic de Performance Energétique pour cette maison. Double vitrage, avec option isolation phonique à l'avant côté rue. Toiture rénovée il y a environ 15 ans. Tout à l'égout commun aux deux maisons. Travaux à prévoir pour séparer le réseau d'eaux usées et le réseau d'eau de pluie. Pour en savoir plus, contactez-moi ! Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 108 000 euros. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 euros et 2780.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SIROT Immobilier : Dirigeante - Pauline SIROT Carte T CPI89012018000026541 RCP 120137405