Maison à vendre, 135m², SAINT JUST D'AVRAY

Description

SOUS OFFRE! A Saint-Just-d'Avray, cette magnifique maison atypique en pierre de 135 m² avec vue panoramique vous séduira par son charme, son environnement paisible. Avec ses superbes extérieurs sur 676 m² de terrain, cette propriété authentique offre un cadre de vie rare et recherché dans le secteur du Beaujolais Vert. LES ATOUTS DE CE BIEN : Parfaitement rénovés et fonctionnels Deux terrasses avec vues dégagées, havre de détente et de convivialité Un coup de cœur assuré 0 Saint-Just-d'Avray, au cœur du Beaujolais Vert. EMPLACEMENT : Implantée dans un environnement privilégié, au calme, la maison se situe à proximité des écoles maternelle et primaire. Vous rejoignez la gare SNCF de Chamelet en quelques minutes, Lyon à 40 minutes et Villefranche-sur-Saône à 30 minutes. Saint-Just-d'Avray offre toutes les commodités d'un village dynamique, dans un cadre de nature préservé. DESCRIPTION DU BIEN : Dès l'entrée via la terrasse, vous découvrez: un vaste salon de 26 m² baigné de lumière une salle à manger de 16,5 m² ouverte sur l'extérieur, idéale pour recevoir. La cuisine cosy (34 m²), aménagée et équipée avec soin, dispose d'un accès à un cellier/garde-manger attenant. vous profitez également d'une pièce polyvalente (chambre d'appoint ou bureau) ainsi qu'un WC séparé. À l'étage: Deux spacieuses chambres avec rangements intégrés offrent un confort optimal, accompagnées d'une salle d'eau moderne (6,5 m²) avec douche à l'italienne, double vasque, sèche-serviettes et WC. Côté annexes: la maison possède deux caves (37 et 25 m²), idéales pour le rangement ou l'aménagement d'un espace de loisirs. EXTÉRIEURS : Terrain de 676 m², clos, facile d'entretien. Deux grandes terrasses orientées Est et Ouest permettent de savourer le panorama et la tranquillité à toute heure. Espace idéal pour la détente repas entre amis, famille, jardinage. CARACTÉRISTIQUES : Surface habitable : 135 m² Terrain : 676 m² Pièces : 5 dont 2 chambres + bureau/chambre d'appoint Chauffage : central fioul, poêle à bois, poêle à granulés. Double vitrage. Fibre optique, écoles accessibles à pied. Un bien rare où authenticité rime avec bien-être, idéal pour familles ou amateurs de tranquillité. Ne laissez pas échapper cette opportunité coup de cœur ! Visite virtuelle sur demande. Contactez Chantal Mongoin pour organiser votre visite privée. EI Mandataire immobilier, immatriculée au RSAC de Villefranche sous le n° 894 611 102