Maison à vendre, 180m², LIBOURNE

Description

LTC Immobilier vous propose de découvrir cette maison récente de 180 m² habitables, située dans le quartier calme et recherché de L'Épinette, à 5 min de la gare de Libourne. Elle offre confort, espace et efficacité énergétique. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, d'un cellier et d'un grand salon-séjour avec cuisine ouverte donnant sur le jardin. À l'étage, un palier, une salle d'eau avec WC, trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains ouvrant sur un balcon spacieux. Côté technique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, de panneaux chauffants au sol, d'un triple vitrage et d'un toit terrasse, assurant une très bonne performance énergétique et un confort au quotidien. À l'extérieur, un jardin clos et un grand garage indépendant de 37 m² complètent l'ensemble. Le bien se situe dans un environnement agréable, proche des écoles, commerces et axes principaux. La gare de Libourne, située à seulement 2 minutes, permet de rejoindre Bordeaux en moins de 25 minutes et Paris en TGV direct. LTC IMMOBILIER Plus d'informations sur (réf. 33063145) Honoraires : 19 000 euros TTC (4,41 %) inclus charge acquéreur (430 900 euros hors honoraires)