Maison à vendre, 115m², CHAMPEY SUR MOSELLE

Description

À Champey-sur-Moselle, cette maison mitoyenne d'un côté vous offre le charme du village, la vue sur le château et la proximité de Pont-à-Mousson (5 min) et Metz (20 min). Avec 115 m² habitables et 400 m² de jardin, c'est le lieu idéal pour créer votre premier vrai cocon. Au rez-de-chaussée : entrée spacieuse, garage, buanderie, atelier, cave et accès direct au jardin. À l'étage, toutes les pièces de vie : cuisine dînatoire ouverte sur le séjour, trois chambres côté jardin, salle de bains, WC séparé et dressing. Avec le grenier aménageable et les espaces du rez de chaussée, la maison peut s'adapter à toutes vos envies. Construite en 1967, un petit toilettage lui ferait du bien. Les menuiseries PVC double vitrage sont déjà en place pour votre confort. Le jardin clos se prête autant aux BBQ qu'aux moments détente, avec en bonus les balades le long de la Moselle juste derrière la maison. Un cadre calme, authentique et pratique : une belle opportunité à saisir. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3790.00 euros et 5170.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AKOMI : Anne PREMEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 403587587 R.S.A.C NANCY