Maison à vendre, 125m², LOMBEZ

Description

À vendre – Maison de charme entièrement rénovée en 2018 elle propose un cadre de vie paisible et chaleureux, alliant authenticité et confort moderne dans un style art déco. Offrant environ 125 m² habitables, agencement pour personne à faible mobilité. ?? Localisation : Située dans un village paisible du Gers, à quelques pas du marché de producteurs, des commerces, écoles et services publics. A 25 min de Lombez, 30 min de Auch et 1h de l'aéroport de Toulouse/Blagnac. Les + : • Très bon DPE (classe B), • Rénovation écologique et qualitative, • Aucun travaux à prévoir, • Idéal pour famille, résidence secondaire ou activité artistique. Composition : Rez-de-chaussée : • Grande pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine équipée et salle à manger, • Verrière séparant une chambre (actuellement atelier), • Salle d'eau moderne et WC. À l'étage (accès par escalier industriel ou ascenseur) : • Grand palier lumineux, • 2 chambres spacieuses de 16 et 25 m², • Salle d'eau avec douche et WC. Équipements et confort : • Chauffage au sol, poêle à pellets, radiateurs électriques à l'étage, • Isolation performante (ossature bois, laine de bois, ouate de cellulose), • Double vitrage bois anti-effraction, • Stores brise-soleil, VMC, • Ascenseur intérieur, • Peintures naturelles, • Toiture entretenue (démoussage 2021), • Tout-à-l'égout, chauffe-eau Atlantic plat. ?? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi Stacy MAILLOT (EI) – Conseillère Immobilier mandaté par L'Agenda Immobilier, inscrite au RSAC de Toulouse sous le numéro 988793543. Classe énergie B / classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 972 € et 1 316 € par an (abonnements compris). Année de référence 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Honoraires à la charge du vendeur