Maison à vendre, 43m², FONTAINE

Description

Voici « Afonso », un T2 de 42,5m² situé au 1er étage d'un petit immeuble à Fontaine (Avenue du Vercors). Appartement vendu loué Idéal pour investisseurs ! #VENDU LOUÉ #FAIBLES CHARGES #FAIBLE TAXE FONCIERE Bien vendu occupé, loué 438 euros hors charges par mois. Rentabilité brute : 8.1 %. Charges de copropriété faibles (50 euros/mois) et taxe foncière de seulement (564 euros/an). Un investissement locatif stable et performant, sans surprise côté charges. Bien vendu loué depuis 11 ans à un locataire sérieux et fiable, en place sans interruption. Loyer versé régulièrement, aucune vacance locative à prévoir. Investissement sécurisé et sans recherche de locataire à effectuer. L'appartement se compose d'une entrée qui donne directement dans la cuisine aménagée et équipée qui dessert la salle d'eau ainsi que les toilettes indépendantes. D'une grande chambre de 13.5 m² et d'un séjour de 18.5 m² avec double exposition SUD OUEST. Chauffage électrique, fenêtres double vitrage, parquet stratifié Immeuble avec accès sécurisé (digicode). Charges mensuelles : 50 euros Taxe foncière : 564 euros Le bien est vendu loué : 438 euros mensuel hors charges Proche de toutes commodités et transports : Très bien desservi par les transports en commun : ligne de tram A à 400m. Bus lignes 20, 19, 50, à proximité qui connecte les communes voisines Commerces de proximité : L'emplacement sur l'avenue du Vercors assure un accès rapide aux axes routiers et aux commerces de proximité : boulangerie, tabac, pharmacie, supérette, banques , etc Vous souhaitez en savoir plus ou visiter « Afonso », prenez contact avec Robin LADAKIS Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1320.00 et 1820.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.