Maison à vendre, 223m², MONTOIRE SUR LE LOIR

Description

En plein cœur de Montoire-sur-le-Loir, cet immeuble de rapport est une opportunité rare pour les investisseurs. Avec deux lots déjà loués, il génère un revenu locatif mensuel de 1 €203 €€/mois. Au rez-de-chaussée : - Local commercial de 78 €m² (3 pièces + WC) - Actuellement loué 605 €€/mois Aux 1er et 2 € étages : - Appartement en duplex de 145 €m² loué 598 €€/mois charges comprises depuis le 1er mars 2023 - 1 €? étage : palier, cuisine équipée, salon/séjour, 2 chambres, salle de bain, salle d'eau avec WC, WC séparés - 2 € étage : grand palier, 2 chambres supplémentaires et un grenier de 48 €m² offrant un potentiel d'aménagement pour optimiser encore la rentabilité Revenus locatifs actuels : 1 €203 €€/mois Un investissement clé en main, avec possibilité d'augmenter les revenus en aménageant le grenier ou en optimisant les baux en place. -- Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir plus d'informations ? Contactez-moi dès maintenant Je suis disponible tous les jours de 9h à 20h, même le dimanche sur rdv. Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée. -- Élodie Danjou – Conseillère indépendante, engagée à vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie DANJOU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670) Référence agence : 13489