Maison à vendre, 400m², SAINT DONAT SUR L'HERBASSE

Description

Opportunité & rare sur les hauteurs de Saint-Donat-sur-l'Herbasse ! Venez découvrir cette magnifique bâtisse de 1766, implantée sur un terrain de plus de 21 486 m². Un lieu unique, offrant calme, sérénité et une vue dégagée tout en restant à proximité immédiate des commerces et commodités. Dès votre arrivée, vous serez séduits par les nombreuses dépendances : Un double abri pouvant aisément être transformé en garage, Un ancien séchoir à tabac sur deux niveaux d'environ 100 m², idéal pour laisser libre cours à vos projets et à voir en fonction du PLU. La bâtisse principale plus de 200 m² habitables sur deux niveaux, vous charmera par son escalier d'époque et son cachet authentique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une cuisine semi-équipée ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à la terrasse et à la piscine, Un petit salon intime de 19m2, Un magnifique salon de 47m2 avec cheminée d'époque, Une buanderie, un local technique, un espace rangement et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et double vasque. La partie à l'époque servant de chambres d'hôtes, ( ou bien continuité de la maison selon les envies et besoins) 3 chambres plus de 40m2 chacune avec wc et salle d'eau inclut son en accès directe avec la bâtisse principale. 2 autres chambres disposent d'une entrée totalement indépendante. En extérieur, profitez d'une piscine des joyaux de 10 x 4 entourée de terrasses et d'espaces conviviaux. Ce bien rare offre une infinité de possibilités : résidence principale ou secondaire, activité de chambres d'hôtes, ou encore création de plusieurs logements. Un véritable havre de paix, prêt à accueillir vos projets les plus ambitieux. PAS DE GROS TRAVAUX A PREVOIR, l'ensemble immobilier est habitable dans son intégralité. Type de chauffage : Pompe à chaleur, éléctrique Taxe foncière : 3 300euros par an Assainissement individuel fait en 2001 Contactez dès aujourd'hui notre agence pour une visite ! Référence agence : 20