Maison à vendre, 332m², SAINTE EULALIE EN BORN

Description

Venez découvrir ce bien exceptionnel en lisiére de forêt proche du village et piste cyclable à 15 mn des plages de Mimizan, 10 mn de Parentis, 1H10 de Bordeaux, 1H10 de Bayonne, 30 mn de la gare composé d'une maison de 122 m2 composée de 3 chambres dont 1 chambre parental avec dressing et une douche , 1 wc indépendant, 1 salle de bain avec baignoire et douche, un beau séjour lumineux de 54 m2 avec son poêle avec une magnifique cuisine équipée et aménagée une buanderie donnant sur un beau jardin paysagé avec piscine de 7x3.50 chauffée avec un forage. Une maison de 210 m2 avec 6 gîtes chacun son jardinet tous sont entiérement meublés et équipés, loués en location saisonniére classés 2 étoiles avec un rapport locatif immédiat,composé de 5 T3 et 1 T2 adapté aux handicapés le tout sur un terrain de 3000 m2 dont 793 m2 est contructible à hauteur de 30%. Vous l'aurez compris cette propriété vous offre un changement de vie avec un bon rapport locatif en maintenant des gîtes ou accueillir des personnes âgées proche de tout et au clame j'aurais le plaisir de vous faire découvrir ce bien d'exception. Prix de vente 798 000 euros Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 euros et 1 700 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 30/07/2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A Prix de vente 798 000 euros Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 euros et 1 700 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 30/07/2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A